admin, Author at VN GLOBAL HOMES 越南房地产,河内地产投资

河内土地:10亿/地块以下细分市场的亮点

作为一个高度投机的领域,河内的房地产将在2023年陷入低迷的局面。这种情况将持续到2024年的头几个月,目前的现实相当平静。 今年年初的市场亮点是廉价地块,价格低于10亿越南盾/地块。 在河内曾经的土地热点地区,如嘉林、美灵、同英、怀德、丹芳……不再像2023年前6个月那样大规模减少土地流失。土地价格开始上涨从2023年第三季度末到现在横盘。 但市场流动性依然缓慢,主要来自于投资者“抄货”、买货止损。 农历新年假期过后,虽然公寓成交活跃,但河内土地却一片安静。 河内土地领域的大多数房地产经纪人尚未真正开始工作,但仍在密切关注市场,等待投资者的下一步行动。 因此,此前热点地区的河内地价保持不变,与2023年12月相比保持持平。 怀德 (Hoai Duc) 商业区的土地价格水平,文景 (Van Canh)、安上 (An Thuong)、...
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2024年河内房地产市场:困境的最后阶段?

2024年河内房地产市场:当前的挑战 河内Savills房地产研究与咨询部门的高级主管表示,河内房地产市场仍然面临着许多挑战,延续了以往几年的挑战。具体来说,河内房地产市场长期以来一直面临的挑战之一是市场供应极度匮乏。仅在2023年最后一个季度,整个市场的初级供应总量按季度减少了40%,按年度减少了41%。 供应稀缺继续推高房地产价格,使“价格”继续成为河内房地产市场的挑战。 Hang女士还表示,目前河内公寓的售价在51-7000万越南盾/平方米之间波动。 总价40亿越南盾以上的公寓占主要供应,而总价20亿越南盾以下的公寓仅占3%左右。 不仅是公寓,河内房地产市场上包括别墅和联排别墅在内的低层房地产类型也创下了高价,超出了大多数人口的承受能力。 例如,主要别墅价格目前波动在1.6亿越南盾/平方米,相邻别墅价格波动在1.94亿越南盾/...
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正在销售的河内公寓项目排行榜

以下文章更新了2024年正在销售的八个河内公寓项目的最新价格、销售政策和进度信息,以供关注的读者参考,从而选择最符合他们需求和财务能力的公寓单位 近年来,河内公寓市场的供应量稀缺,导致房价不断上涨。购房者选择不再像以前那样多。根据不动产协会发布的2023年第四季度房地产市场报告,与2023年年初相比,河内的高档、中档和经济型公寓的销售价格分别上涨了8%、9%和6%。预计河内的公寓价格将在未来继续上涨,因为商业住宅项目的批准数量很少,特别是经济型和中档市场 目前,市场上只有一些新开售的项目,如The Wisteria、The Canopy Residences,其余主要是下一阶段开售的项目,如Capital Elite、Hoàng Thành Pearl等。如果您仍在犹豫不决,不知道在哪个项目选择一个安家立业的住宅单位,那么以下是2024年...
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河内可新护照 | 首付10% 2023年二季度交付, Masteri West Heights 样板间及交付图

河内新CBD南慈廉郡大型高端社区- Masteri West Heights总价40万起! 总价40万起, 首付10%, 现在定房享受36个月免物业管理费免停车费 ⚜️智慧城市钻石级位置 Masteri West Heights拥有一个钻石位置,在首都的智慧城市大都市的心脏,以4.8公顷的中心湖坐落在3个景观公园。由世界知名合作伙伴设计,Masteri West Heights以独特的多层公共设施系统承诺国际健康标准,美国科勒(Kohler)、德国Häfele、日本大金(Daikin)等知名领先品牌22台独家公用事业及高档交接设备。 ⚜️生活在河内的新中心 Masteri West Heights位于河内西部新CBD的中心地带,是全球人才、资本和资源的门户。交通连接提供...
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从装修到入住!这18个步骤,1个都不能少

房子装修千万别急,一定要慢慢的来,因为一旦开工之后,你再想去了解那估计什么都晚了,从而会导致你的装修费用变多,工期延误等问题。今天,给大家来分享一篇装修全流程。 别的不多说,这就给大家先来一张装修全过程的图: 接着,我们就看看装修流程的具体操作: 1、装修前设计 家里的装修风格直接决定你家的装修品味到底是什么样的,所以找一个靠谱的装修团队及设计师是非常重要的,这样你的家每一寸空间都可以合理的利用,规划的很合理。 注:在这提醒大家在装修前最好自己做一个尺寸测量,比如说日后的地板,地砖,墙面等都要涉及到购买材料数量,还有就是后期要涉及到家具的摆放,这是非常重要的。 2、墙体拆改 这一步就可以说是到了施工阶段了,然而主体的拆改是第一个项目,这主要是对家里不合理的区域进行拆改,以及一些窗户...
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租房攻略:怎么说才能让房东减免房租?

如今由于生活压力越来越多,很多人到外地打工挣钱,外地打工的首要任务就是租房。自己在外面租房子也要考虑很多房屋的问题,大部分人租房会长租一年以上,甚至两到三年,所以选一间好的房子对自己来说也是很重要的。那么,怎么说才能让房东减免房租?租房有哪些注意事项呢?一起来看看吧。 一、怎么说才能让房东减免房租? 1、租房子擦亮眼睛,要确保房子的位置,与房东直接对话,这可以节省中介费用,和租房尽量避免繁忙的区域,与房东沟通,尽可能是真诚的语气,和必须努力说他租的房子,不要让房东的目的必须租来的看到他们。 2、可以告诉房东,这所房子没有房产证的风险,也没有财产所有权证书签署租赁协议时,这样的房子是不受法律保护,可以减少租金,以便双方能更满意。 3、告诉房东,房子不是处于繁华地段,而且远离超市,远离医院,远离市中心,而且交通不便利等等,一定要让...
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疫情公租房免房租吗 租房的注意事项有哪些

自从2019年春节的时候,突然出现了疫情,导致很多人工作和生活都造成了影响,往大了方面说,对于国家的房地产市场也造成了一定的影响。对于很多在外工作的人来说,都比较关注是否能够免一些房租,这样能够减轻一些压力,那么疫情公租房免房租吗,租房的注意事项有哪些,看看下面的解答吧。 疫情公租房免房租吗 疫情期间公租房不免房租。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不属于“不可抗力”的范畴,因此不可以主张免房租。除此以外,承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现,未影响租赁物的居住功能,亦不可主张免房租。 疫情公租房免房租吗 租房的注意事项有哪些 1、仔细辨别房东真伪在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,...
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越南房产投资考察

越南在过去几十年经济快速增长,在整个20世纪90年代的年均GDP增长均超过7%。越南被世界银行,经济学人杂志等评为最有可能复制中国发展进程的国家。 (more…)
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