作为一个高度投机的领域，河内的房地产将在2023年陷入低迷的局面。这种情况将持续到2024年的头几个月，目前的现实相当平静。 今年年初的市场亮点是廉价地块，价格低于10亿越南盾/地块。
在河内曾经的土地热点地区，如嘉林、美灵、同英、怀德、丹芳……不再像2023年前6个月那样大规模减少土地流失。土地价格开始上涨从2023年第三季度末到现在横盘。 但市场流动性依然缓慢，主要来自于投资者“抄货”、买货止损。
农历新年假期过后，虽然公寓成交活跃，但河内土地却一片安静。 河内土地领域的大多数房地产经纪人尚未真正开始工作，但仍在密切关注市场，等待投资者的下一步行动。 因此，此前热点地区的河内地价保持不变，与2023年12月相比保持持平。
怀德 (Hoai Duc) 商业区的土地价格水平，文景 (Van Canh)、安上 (An Thuong)、迪泽 (Di Trach)、拉富 (La Phu)、金忠 (Kim Chung) 的两车绕行道路……平均价格仍为 60-7800 万越南盾/平方米。 对于位于Duc Thuong、Dong La、An Khanh的村庄、宽巷子和汽车互相避开的道路的土地，售价仍为2023年底起的发行价，范围为25-4500万越南盾/平方米。
河内房地产的另一个领域嘉林房地产也录得横盘交易和细流交易。 多月来，Dang Xa、Kieu Ky、Duong Xa 的土地价格一直维持在 42-5100 万越南盾/平方米。 主要道路临街和繁忙商业区（例如 Ngo Xu Quang）的价格仍然稳定在 100-1.2 亿越南盾/平方米。
