房地所有权政策正在逐步开放，是外国人选择投资房地产以长期居住和经营。
朴素贞小姐，是一名已在越南生活两年的韩国人。意识到同袍对房地的巨大需求后，她选择当一名房地产经纪人。
“我们韩国人喜欢生活在一起，所以如果找到一个好地方，我们就会向他人推荐。其他一些国外投资者在一个项目中也拥有多间公寓，把其租给同事、同袍。” 朴小姐说。
根据房地产专家们，外国人参与越南房地市场的时候，他们具有了解同袍客户喜爱和语言的优势。像朴小姐这样的人正在为越南项目中，国外客人的房室所有增长趋势做出贡献。
TNR Holdings 从2017年到2019年的两年统计数据显示，国外客户的数量逐年增加。例如，在2017年Goldmark City的外国客户占8%，一年后国外客户的数量达到15%，2019年达到18%。或者The Goldview楼盘，在不到两年的时间内，房室的国外所有者的比率从3%提升到8%。
该单位解释说，吸引外国客户的项目位于许多外国许多组织和企业的地区，主要是韩国和日本。此外，投资者重点关注按照国际标准建设的现代化公用系统，形成文明的外国居民社区。
在房地产交易中心，拥有同步公用设施的河内西部地区，是大多数外国人居住在首都的地方。“这里非常凉爽，干净，尤其是拥有非常漂亮的艺术广场，公寓的设计与我们在新加坡时很相似。我的朋友在这里住很多，因为我们觉得自己就像在家乡一样。” 现居住在TNR Goldmark City的新加坡人，泊位先生说。
马修·鲍威尔，河内与岘港的Savill经理，对此进行了评估，他认为购买方式的外国人对于合法性非常关注。他们经常关注投资主体以完成的实际项目、景观和公用事业是否良好。
外国人的潜能房室市场
根据TNR Holdings的考察结果，在河内平均的房地价格为2000美元/平方米，在河内为2400美元/平方米。这比该地区的其他国家要低得多，使得外国人更想要在越南拥有房屋来居住和投资。
汇丰Expat Explorer报告显示， 15％在越南的的外国人年收入超过25万美元，而全球平均水平仅为7％。 此外，75％在越南的外国人对可用的收入水平相对较高感到满意。 49％的外国人说越南的餐馆，剧院，音乐酒吧的价格非常便宜。 所有这些使越南成为世界上生活费用最便宜的国家之一。
此外，该报告还列出了许多其他原因，例如越南的多元文化，开放的人们，廉价的生活费用，美丽的风景，宜人的天气，…
目前，允许外国人在越南购买房屋的开放政策已通过，允许将项目中30％的产品出售给外国人。 在每个坊级行政单位所拥有的项目（别墅或独立式住宅），外国人所有的产品不超过10％或不超过250座。
尽管没有关于在越南拥有房屋的外国人数量的具体统计数字，但是根据TNR Holdings的说法，市场的积极信号表示这一客户群的巨大潜力。
“随着更加开放的政策，我相信外国人的房地市场将在不久的未来发生许多变化。这将是一个非常合适的变化趋势，因为工业房地产也正在等待将工厂迁出中国的潮流掀起一波新潮。”TNR Holdings的代表人表示。
城阳
来源：VNEXPRESS
译者：Keith
